Fair market value is de prijs waarvoor een asset zou verkopen tussen een bereidwillige koper en verkoper, beiden geïnformeerd en zonder druk om te handelen.
Fair market value (FMV) is de prijs waarvoor een asset zou wisselen tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper, wanneer beiden de relevante feiten kennen en geen van beiden onder druk staat om te handelen. Het is het eerlijke antwoord van de markt op “wat is dit nu echt waard?” - in tegenstelling tot wat het kostte, wat de boeken zeggen of wat vervanging zou kosten. FMV is het referentiepunt voor verkopen, verzekeringsclaims, donaties en elke asset disposal waar de prijs verdedigbaar moet zijn.
De definitie ontleed
Elke clausule in de definitie sluit iets uit:
- Bereidwillige koper en verkoper - geen gedwongen liquidatie, geen noodverkoop aan de poort
- Beiden geïnformeerd - de koper weet van het versnellingsbakprobleem; de verkoper weet wat het model op veiling haalt
- Geen dwang - geen van beide partijen hoeft vandaag de deal te sluiten
- Open markt - de prijs die een vreemde zou betalen, geen gunst tussen verbonden bedrijven
Een echte zakelijke verkoop tussen onafhankelijke partijen is het beste bewijs van FMV. Al het andere - advertenties, prijsgidsen, taxaties - is een poging te voorspellen hoe die verkoop eruit zou zien.
FMV schatten voor gebruikte apparatuur
Voor bedrijfsapparatuur zijn de praktische middelen:
- Vergelijkbare verkopen - afgeronde veilingresultaten en verkoopprijzen (geen vraagprijzen) voor hetzelfde model, leeftijd en conditie
- Advertenties van handelaren en marktplaatsen - nuttig als plafond, omdat vraagprijzen boven verkoopprijzen zitten
- Uw eigen afstotingsgeschiedenis - wat de machines van drie jaar oud van uw organisatie de vorige keer haalden
- Professionele taxatie - voor hoogwaardige, gespecialiseerde of betwiste assets
Conditie, gebruik en volledigheid bewegen het cijfer: een desktop computer met gedocumenteerde originele specificatie en schone servicehistorie is een makkelijkere verkoop, tegen een betere prijs, dan een identieke doos met een onbekend verleden.
FMV vs boekwaarde vs vervangingskosten
Drie verschillende vragen, drie verschillende cijfers:
- Fair market value - wat een koper vandaag zou betalen
- Net book value - kostprijs minus opgebouwde afschrijving; een boekhoudschema, geen marktopinie
- Vervangingskosten - wat het kost om vandaag een nieuw (of gelijkwaardig) equivalent te kopen
Ze lopen voortdurend uiteen. Een partij monitoren van drie jaar oud kan een boekwaarde nabij nul hebben, een FMV van een bescheiden tweedehandsbedrag en vervangingskosten van de volle winkelprijs. Verzekeringspolissen geven om welke in het contract staat: “nieuw voor oud”-dekking betaalt vervangingskosten, schadevergoedingsdekking betaalt iets dicht bij FMV.
Wanneer FMV telt
FMV wordt pas relevant op het moment dat waarde betwist of belast wordt: apparatuur verkopen of inruilen, claimen op verzekering na een diefstal, buiten gebruik gestelde assets doneren en aftrek claimen, assets tussen groepsmaatschappijen verplaatsen tegen een prijs die de belastingdienst accepteert, of apparatuur waarderen bij aankoop of verkoop van een bedrijf. In elk geval moet het cijfer een sceptische lezer overleven, wat betekent dat het bewijs nodig heeft - vergelijkingen, conditierecords, foto’s - niet alleen een cijfer in een formulier.
FMV in de praktijk
Het moeilijke deel van een FMV-schatting is zelden de wiskunde; het is de feiten over de asset reconstrueren - wat hij precies is, wanneer hij is gekocht, wat er is betaald, in welke conditie hij is, wat is gerepareerd. Een register dat aankoopprijs en datum, serienummer, conditienotities, foto’s en servicehistorie op elk record bewaart, betekent dat die feiten al verzameld zijn wanneer het waarderingsmoment arriveert; AMPthilly bewaart dit allemaal op het assetprofiel, inclusief bijgevoegde bonnen en reparatiefacturen. Hoe de oorspronkelijke kostprijs op de boeken kwam, is het terrein van asset capitalisation en de bredere vaste-activaboekhouding eromheen.
Gerelateerde termen
- Asset Capitalisation - hoe de oorspronkelijke kostprijs van een asset op de boeken komt
- Useful Economic Life - de levensduurveronderstelling achter de boekwaarde waarmee FMV wordt vergeleken
- Net Book Value - het boekhoudcijfer waarmee FMV routinematig verschilt
- Fixed Asset Accounting - de discipline die kostprijs, afschrijving en afstoting registreert
- Asset Disposal - de transactie waar FMV een werkelijke prijs wordt